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空气污染雾霾来袭,置业方向在哪里?

来源:开封消费网 时间:2021-01-26 阅读:401

    开封消费网讯(付海泉 今年冬天,重污染天气来袭,健康已经成为不容忽视的大众议题。而在房地产市场,按照往年的惯例判断,12月通常是当年房价最低的时期,逢年底出手买房是大多数人的选择。

    在防疫趋向常态化,环境、健康问题倍受关注的情况下,当今买房需要注意那些因素? 针对当前市场现状和置业趋势特别咨询了资深的置业顾问崔经理进行了深度的探讨。谈及当前开封市的房地产市场,崔经理认为开封市场呈现着以价换量的特点。从去年的房产成交量的上升和房价同比下降的数据来看,本市房地产市场刚需与改善并行,以刚需为主,改善为辅的整体市场格局。大多消费者在购房选择上,受价格波动影响较大,能承担的首付款在20万左右。在总价选择上,100万元以下的成交占比80%。

    而另一方面,开封的改善需求也展露头角。在住房面积的选择上,开封成交在 100-140㎡以上的占据在70%左右,100㎡以下的紧凑小户型成交占比则仅为10%左右。由此可见一些以品质著称,定位改善人群,即使价格高出周边千元左右,但客户依然认可。

    纵观开封十多年的发展轨迹,在郑汴一体化的影响下,开封城市发展的大方向是向西、向北扩容。在大政策下,开封西区已经成为城市发展的重心,也变成了房地产市场的重仓之地。在此情况下,开封西区承载了大部分开封人民的改善需求,成为城市区域中改善基因最为凸显的区域之一。那么对于房子的选购更倾向哪些方面呢?

    崔经理介绍到:针对客户的购房置业需求,我们曾经通过线上以及线下做过市场调研。根据调研结果显示,客户的关注度,物业、户型以及采光排名前三,而在社区配套上,75%的客户将教育配套排在首位。“孩子的教育问题是家庭考虑的重中之重。

    另外就是年初那场突如其来的疫情席卷全国后,居民活动范围大多集中在社区和建筑内,社区和建筑的防控措施也成为了疫情防控的重要环节。随着人们和建筑的关系愈发“亲密”,许多人开始重新思考我们如今的生活。健康的人居环境成为人们的重要考量。

    从调研反馈来看,开封客户在购房时,已经不再简单地满足于室内空间的一亩三分地,对居住的舒适度,便捷度等方面都有着较高的要求。其中有40%的客户希望有更好的物业服务提高生活质量,30%的购房者认可希望户型功能更加地完善,多样化。而20%的客户希望居所增加绿色,健康,科技等功能。超过一半的人希望未来住宅配备有新风系统,地暖系统。

  

如今正值冬季,疫情反反复复,如何解决住宅的通风问题成为许多业主的燃眉之急。很多住宅面临一旦开窗通风,就会有外部pm2.5等物理污染物入侵室内的问题。这就让不少人陷入了开窗有雾霾、不开窗有病毒的尴尬境地。在此情况下,购房者急需新风系统为自己的健康保驾护航。

  新风系统不仅可以减少空气的无序外溢,还能维持良好的空气循环系统,具备可靠的气密性,能够避免交叉感染,不仅是公共场所的安全保障,也是普通家庭的空气健康屏障。

  除了住宅本身的通风功能外,社区的容积率、梯户比、排水、排气、行走等设计也是社区防疫、防止交叉感染的重要参照。在满足基本的衣食住行之后,人们往往会追求更高层次的需求。从有房住,要住得好,住得健康,住得舒适。

  “人们对美好生活的向往”是未来的发展趋势。而具备绿色,健康,科技,人文的社区,势必是对未来美好生活的一种探索。



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