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在房品质量和品牌保障的前提下,新时代租客大批增长

来源:开封消费网 时间:2021-02-04 阅读:215

   


     开封消费网讯(付海泉)新生代租客的租住需求已迎来新一轮升级,年轻、高学历、薪资水平较高的新生代租客正在崛起,“长租”已经成为城市青年习惯的生活方式。数据显示,超过6成人已经租房3年以上、超过56%的租客热衷选择大且好的长租机构、约有半数租客接受“租房结婚”、有超过2成租客表示愿意一直租房,科技体验与全场景服务正在成为租住品质全新注解。

新生代来袭:这届租客年轻、学历高、消费能力强,更爱选长租机构。

   “机构化租房时代”背景下的租客,不再是传统模式下的“从租一个房东到租另一个房东”,而是“从这个品牌的某一房源到另一房源”。对于品牌而言,这是一把双刃剑——租住选择的信赖成本变高,企业需要在运营服务上投入更多的成本和精力,而一旦搭建起良好的会员体系,也会筑起坚实的信赖壁垒,在潜移默化间培养租客品牌忠诚度的同时,也带来更为真切的实际效益。

   具体来看,在找房、看房体验上,各类新式找房工具崛起。数据显示,线上“通勤找房”最受欢迎,“VR看房”、“地图找房”位列2、3位,均有超半数租客曾使用过上述新式找房工具。此外,在直播兴起和上半年疫情的影响下,由房东、平台工作人员直播介绍房源的“直播看房”模式也成为租房时选房新偏好之一。

   在租期服务上,保洁、搬家、维修已成为新时代租房“三大标配”。租住群体中,超过4分之1会购买保洁服务、近7成会购买搬家服务、超半数会自己购买维修服务。其中,在购买租期服务的渠道上,有近2成的城市租客会选择机构长租平台提供的保洁、搬家、维修服务。

    从整体趋势来看,新一代的租房人群在租房决策时,会更多地考虑长租的品牌和口碑,他们也更愿意、甚至更有可能一直选择一个租住品牌。长租领域会员体系的推出,意味着头部品牌已经开始主动贴合、回馈这种消费心理,并将帮助品牌在口碑上打造“共鸣效应”,通过在服务和运营上的投入,为长租带来溢价。

   虽然在2020年长租行业的洗牌加速,但仍有理由相信,伴随着与日俱增的市场需求和不断释放的政策利好,重视运营的长租企业将会迎来快速发展期。

在政策端,“租售同权”“房住不炒”等政策开始逐步完善。在经济端,长租房市场是“国内大循环”下的重要分支,随着消费升级,租住群体也更倾向选择长租机构提供的品质房源。与此同时,随着新市民群体的崛起,他们不仅为城市建设与经济发展做出了巨大贡献,其住房观念也逐渐从“候鸟式迁移”过渡到在大城市常住,尤其是在购房的现实约束情况下,长租成为更优的选择。


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