近日，位于莱山区烟台南站以北的曲家庄安置房A地块正式上架，起始总价27700万元。该地块紧邻山海路，与烟台南站相邻，交通便捷，地理位置优越。

烟台市自然资源和规划局曾发布规划条件，明确A地块出让后，原规划条件内容继续有效，有效期至2024年3月10日。此次国有建设用地使用权挂牌出让期为2024年1月22日09时至2024年2月1日10时。

地块详情

曲家庄安置房A地块

烟J[2023]L003号曲家庄安置房A地块，位于莱山区烟台南站以北，东侧紧邻山海路，西至规划路及用地边界，南至明达西路，北至曲家路。

出让面积约65221平方米，总价27700万元，竞买保证金5540万元，楼面价约4190元/平。

出让年限：住宅用地70 年，公共管理与公共服务用地 50 年

用地性质：住宅、公共管理与公共服务

容积率：＜1.02且＞1.0

建筑密度：≤21%

绿地率：≥40%

地上人均公共绿地面积：＞1.5平方米

规划建筑面积：A地块建筑规模>65200平方米且≤66105平方米。其中，住宅不大于63585平方米，配套公建不少于1220平方米（包括居委会300平方米、警务室50平方米、卫生服务站150平方米、物业用房540平方米、养老服务用房180平方米）,幼儿园1300平方米；A地块地下建筑面积39794平方米（包括地下车库及设备用房面积23802平方米、小棚层面积15992平方米）。

建筑高度：建筑高度≤55米，地上建筑层数≤7层

开发时限：36个月

勘测定界图

红线图

曲家庄安置房地块紧邻烟台南站，交通便捷，周边配套成熟，生活便利。根据规划，该地块将打造4-7层纯洋房社区，为区域居民提供高品质的居住体验。

该地块的上架，不仅将进一步提升莱山区的居住品质，更将助力区域价值的跃升，为烟台的房地产市场注入新的活力。

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